Zigbee работает в нелицензируемых диапазонах а чтоб на 40 км надо приличную мощщность чтоб пробить. Я занимаюсь анадлгичной задачей. Толькопланирую использовать диапазон 174 мгц( есть выделенная частота). Применить стек бесплатный а Мас и Рhy уровни переписать. Скорость большая не нужна хвати 2400 9600