много умных слов но не по делу )
Насколько я представляю, точка росы зависит от давления пара в воздухе, итого, допустим у нас +25, пара 50% точка росы в этом случае будет +14, так как пар и никуда не девается и идет сквозь стены, то как только в толще утеплителя Т опускается до 14 град начинает выпадат конденсат.
снаружи у нас -20, так что точка росы снаружи быть не может.